4.4 服務(wù)用房
4.4.1 服務(wù)用房宜包括一般性服務(wù)用房和技術(shù)性服務(wù)用房。一般性服務(wù)用房為檔案室、資料室、圖書閱覽室、員工更衣室、汽車庫、非機(jī)動(dòng)車庫、員工餐廳、廚房、衛(wèi)生管理設(shè)施間、快遞儲(chǔ)物間等。技術(shù)性服務(wù)用房為消防控制室、電信運(yùn)營商機(jī)房、電子信息機(jī)房、打印機(jī)房、曬圖室等。
黨政機(jī)關(guān)辦公建筑可根據(jù)需求設(shè)置公勤人員用房及警衛(wèi)用房等。
有對外服務(wù)功能的辦公建筑可根據(jù)需求設(shè)置使用面積不小于10㎡的哺乳室。
4.4.2 檔案室、資料室、圖書閱覽室應(yīng)符合下列規(guī)定：
1. 可根據(jù)規(guī)模大小和工作需要分設(shè)若干不同用途的房間，包括庫房、管理間、查閱間或閱覽室等；
2. 檔案室、資料室和書庫應(yīng)采取防火、防潮、防塵、防蛀、防紫外線等措施；地面應(yīng)采用不起塵、易清潔的面層，并宜設(shè)置機(jī)械通風(fēng)、除濕措施；
3. 檔案和資料查閱間、圖書閱覽室應(yīng)光線充足、通風(fēng)良好，避免陽光直射及眩光；
4. 檔案室設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《檔案館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 25的規(guī)定，圖書閱覽室應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《圖書館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 38的規(guī)定。#辦公建筑設(shè)計(jì)#
4.4.3 員工更衣室、哺乳室應(yīng)符合下列規(guī)定：
1. 更衣室、哺乳室宜有自然通風(fēng)，否則應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)設(shè)施；
2. 哺乳室內(nèi)應(yīng)設(shè)洗手池。
4.4.4 汽車庫應(yīng)符合下列規(guī)定：
1. 應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50067、《車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100的規(guī)定；
2. 停車方式應(yīng)根據(jù)車型、柱網(wǎng)尺寸及結(jié)構(gòu)形式等確定；
3. 設(shè)有電梯的辦公建筑，當(dāng)條件允許時(shí)應(yīng)至少有一臺(tái)電梯通至地下汽車庫；
4. 汽車庫內(nèi)可按管理方式和停車位的數(shù)量設(shè)置相應(yīng)的值班室、控制室、儲(chǔ)藏室等輔助房間；
5. 汽車庫內(nèi)應(yīng)按相關(guān)規(guī)定集中設(shè)置或預(yù)留電動(dòng)汽車專用車位。
4.4.5 非機(jī)動(dòng)車庫應(yīng)符合下列規(guī)定：
1. 凈高不得低于2.00m；
2. 每輛自行車停放面積宜為1.50㎡~1.80㎡；
3. 非機(jī)動(dòng)車及二輪摩托車應(yīng)以自行車為計(jì)算當(dāng)量進(jìn)行停車當(dāng)量的換算；
4. 車輛換算的當(dāng)量系數(shù)，出入口及坡道的設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 100的規(guī)定。
4.4.6 員工餐廳、廚房可根據(jù)建筑規(guī)模、供餐方式和使用人數(shù)確定使用面積，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《飲食建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 64的有關(guān)規(guī)定。
4.4.7 衛(wèi)生管理設(shè)施間應(yīng)符合下列規(guī)定：
1. 宜每層設(shè)置垃圾收集間。
1）垃圾收集間應(yīng)采取機(jī)械通風(fēng)措施；
2）垃圾收集間宜靠近服務(wù)電梯間；
3）宜在底層或地下層設(shè)垃圾分級、分類集中存放處，存放處應(yīng)設(shè)沖洗排污設(shè)施，并有運(yùn)出垃圾的專用通道。
2. 清潔間宜分層或分區(qū)設(shè)置，內(nèi)設(shè)清掃工具存放空間和洗滌池，位置應(yīng)靠近廁所間。
4.4.8 技術(shù)性服務(wù)用房應(yīng)符合下列規(guī)定：
1. 電信運(yùn)營商機(jī)房、電子信息機(jī)房、曬圖室應(yīng)根據(jù)工藝要求和選用機(jī)型進(jìn)行建筑平面和相應(yīng)室內(nèi)空間設(shè)計(jì)。
2. 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)終端、臺(tái)式復(fù)印機(jī)以及碎紙機(jī)等辦公自動(dòng)化設(shè)施可設(shè)置在辦公室內(nèi)。
3. 供設(shè)計(jì)部門使用的曬圖室，宜由收發(fā)間、裁紙間、曬圖機(jī)房、裝訂間、底圖庫、曬圖紙庫、廢紙庫等組成。曬圖室宜布置在底層，采用氨氣熏圖的曬圖機(jī)房應(yīng)設(shè)獨(dú)立的廢氣排出裝置和處理設(shè)施。底圖庫設(shè)計(jì)應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第4.4.2條第2款的規(guī)定。
4. 消防控制室應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016進(jìn)行設(shè)置。
4.4.1 本條文主要是提示辦公建筑應(yīng)根據(jù)需要可設(shè)置的一些服務(wù)用房，由于現(xiàn)代辦公設(shè)備的更新，復(fù)印、電傳等已經(jīng)作為辦公室通用設(shè)備融入辦公室中，因此刪除配套打字復(fù)印電傳的文秘室。但是由于打印復(fù)印等設(shè)備有異味及污染的產(chǎn)生，因此宜設(shè)在通風(fēng)良好的獨(dú)立區(qū)域，并與人員密集的辦公區(qū)適當(dāng)分隔。有對外服務(wù)功能的建筑，來訪人員可能是帶著嬰幼兒的婦女，因此可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置母嬰室。
4.4.4 第3款：由于機(jī)動(dòng)車輛逐漸增多，為方便駕乘人員順利到達(dá)辦公室，因此增加此條款。
4.5.1 動(dòng)力機(jī)房宜靠近負(fù)荷中心設(shè)置。
4.5.2 產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)的設(shè)備機(jī)房應(yīng)采取消聲、隔聲和減振等措施，并不宜毗鄰辦公用房和會(huì)議室，也不宜布置在辦公用房和會(huì)議室對應(yīng)的直接上層。
4.5.3 設(shè)備用房應(yīng)留有能滿足最大設(shè)備安裝、檢修的進(jìn)出口。
4.5.4 設(shè)備用房、設(shè)備層的層高和垂直運(yùn)輸交通應(yīng)滿足設(shè)備安裝與維修的要求。
4.5.5 有排水、沖洗要求的設(shè)備用房和設(shè)有給水排水、熱力、空調(diào)管道的設(shè)備層以及超高層辦公建筑的避難層，地面應(yīng)有排水設(shè)施。
4.5.6 變配電間、弱電設(shè)備用房等電氣設(shè)備間內(nèi)不得穿越與自身無關(guān)的管道。
4.5.7 高層辦公建筑每層應(yīng)設(shè)強(qiáng)電間、弱電間，其使用面積應(yīng)滿足設(shè)備布置及維護(hù)檢修距離的要求，強(qiáng)電間、弱電間應(yīng)與豎井毗鄰或合一設(shè)置。
4.5.8 多層辦公建筑宜每層設(shè)強(qiáng)電間、弱電間，垂直干線宜采用強(qiáng)弱電豎井進(jìn)行布線。
4.5.9 弱電設(shè)備用房應(yīng)遠(yuǎn)離產(chǎn)生粉塵、油煙、有害氣體及儲(chǔ)存具有腐蝕性、易燃、易爆物品的場所，并應(yīng)遠(yuǎn)離強(qiáng)振源。
4.5.10 弱電設(shè)備用房應(yīng)采取防火、防水、防潮、防塵、防電磁干擾措施，地面宜采取防靜電措施。
4.5.11 位于高層、超高層辦公建筑樓層上的機(jī)電設(shè)備用房，其樓面荷載應(yīng)滿足設(shè)備安裝、使用的要求。
4.5.12 放置在建筑外側(cè)和屋面上的熱泵、冷卻塔等室外設(shè)備，應(yīng)采取防噪聲措施。
條文說明：
4.5.1 本條文中的電子信息機(jī)房的主機(jī)房指大型數(shù)據(jù)中心主機(jī)房，選址需考慮設(shè)備搬運(yùn)、防震、結(jié)構(gòu)荷載等要求。
附件：面積計(jì)算：
本標(biāo)準(zhǔn)第4.2.3條第6款、第4.2.4條第2款和第4.3.2條第2款提出的每人最小使用面積指標(biāo)的主要依據(jù)如下：
表2 每人平均使用面積（常用面積定額）指標(biāo)
注：發(fā)改投資[2014]2674號文。
最小使用面積計(jì)算：
每人最小使用面積按“基本面積+輔助面積”兩部分組成。基本面積為辦公（會(huì)議）桌椅[a]及相距間隔所占面積[b]；輔助面積為辦公桌行距之間的走道面積[c]和輔助家具[d]以及必要的活動(dòng)空間所需面積的分?jǐn)倲?shù)[e]（如其他交通、公用家具和開門位置所占的面積）。
1）I型辦公桌工位
基本面積：
[a] 常用I形辦公桌：1.60×0.60（長×寬，單位m，下同）=0.96（㎡）；
[b] 內(nèi)部走道寬度（即辦公桌與對面櫥柜間隔）按1.1m計(jì)：1.60×1.10=1.76（㎡）。
輔助面積：
[c ] 中間走道寬度按一半計(jì)：（0.60+1.10+0.40）×1.50/2=1.575（㎡）；
[d] 常用櫥柜：1.60×0.40=0.64（㎡）；
[e] 按0.8㎡計(jì)；
合計(jì)：5.735㎡。
2）L形辦公桌工位
基本面積：
[a] 常用L形辦公桌：1.80×1.80（長×寬，單位m，下同）=3.24（㎡）；
[b] 內(nèi)部走道寬度（即辦公桌與對面辦公桌）按一半計(jì)：1.80×1.10/2=0.99（㎡）。
輔助面積：
[c] 中間走道寬度按一半計(jì)：1.80×1.50/2=1.35（㎡）；
[e] 按0.80㎡計(jì)；
合計(jì)：6.38㎡。
參照《建筑設(shè)計(jì)資料集（第三版）》中所列以上兩種常用辦工位及基本組合尺寸，以兩者平均值取整6.0㎡為一般辦公人員每人平均使用面積。
2 手工繪圖室：
1）基本面積（標(biāo)準(zhǔn)單元繪圖桌面積）：1.95×1.95=3.8㎡
2）輔助面積：
[c] 中間走道寬度按一半計(jì)1.95×1.20/2=1.17（㎡）；
[e] 按1.0㎡計(jì)；
合計(jì)：5.97㎡。
3 研究工作室：
以辦公室6.0㎡為基數(shù)，另外增加常用櫥一只0.5㎡和增加必要活動(dòng)空間所需面積0.5㎡，合計(jì)7.0㎡。
無會(huì)議桌的最小使用面積參照下列專項(xiàng)規(guī)范：
1）《電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 58-2008規(guī)定，乙級以上電影院觀眾廳每座平均面積不宜小于1.0㎡；
2）《文化館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T 41-2014規(guī)定，報(bào)告廳每座使用面積不應(yīng)小于1.0m2。
有會(huì)議桌的最小使用面積計(jì)算比較困難，以《建筑設(shè)計(jì)資料集》（第三版）“會(huì)議室規(guī)模與布局”表格中每座指標(biāo)的下限數(shù)取整2.0㎡為指標(biāo)。
綜上各項(xiàng)分析，以最小使用面積計(jì)算為基礎(chǔ)，結(jié)合以常用開間和進(jìn)深尺寸進(jìn)行平面分析的數(shù)據(jù)，適當(dāng)參考每人平面使用面積指標(biāo)而得出辦公室、手工繪圖室、研究工作室和中、小會(huì)議室每人使用面積指標(biāo)為：辦公室6.0㎡，手工繪圖室6㎡；研究工作室7㎡；中、小會(huì)議室內(nèi)有會(huì)議桌為2.0㎡；無會(huì)議桌為1.0㎡。
消 防 設(shè) 計(jì)
5.0.1 辦公建筑的耐火等級應(yīng)符合下列規(guī)定：
5.0.1 辦公建筑的耐火等級應(yīng)符合下列規(guī)定：
1. A類、B類辦公建筑應(yīng)為一級；
2. C類辦公建筑不應(yīng)低于二級。
5.0.2 辦公綜合樓內(nèi)辦公部分的安全出口不應(yīng)與同一樓層內(nèi)對外營業(yè)的商場、營業(yè)廳、娛樂、餐飲等人員密集場所的安全出口共用。
5.0.3 辦公建筑疏散總凈寬度應(yīng)按總?cè)藬?shù)計(jì)算，當(dāng)無法額定總?cè)藬?shù)時(shí)，可按其建筑面積9㎡/人計(jì)算。
5.0.4 機(jī)要室、檔案室、電子信息系統(tǒng)機(jī)房和重要庫房等隔墻的耐火極限不應(yīng)小于2h，樓板不應(yīng)小于1.5h，并應(yīng)采用甲級防火門。
5.0.5 辦公建筑的防火設(shè)計(jì)尚應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222和《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067的有關(guān)規(guī)定。
條文說明：
5.0.1 本條為新增條文，內(nèi)容從原規(guī)范的表1.0.3中摘取。
5.0.2 在辦公綜合樓內(nèi)，除辦公部分之外常帶有對外營業(yè)的商場、餐廳、營業(yè)廳和娛樂設(shè)施，這些場所往往人員較密集，如果這些場所與辦公部分處在同一樓層，則它們的疏散樓梯和安全出口不能與辦公部分共用，若是為商場營業(yè)專用的辦公室則不受此規(guī)定限制。
5.0.3 本條為新增內(nèi)容。對于辦公建筑人數(shù)無法明確的情況，為方便計(jì)算疏散寬度，參考了浙江等地消防部門在實(shí)際工程操作中采用的數(shù)據(jù)，確定為9m2/人。
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